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买房商业贷款条件流程有哪些

发布时间:2021-01-22 12:53:15 阅读: 来源:大鹏卡槽厂家

现在想买房不管有没有缴存公积金都是要用到商业贷款的,因为你的公积金贷款的额度是远远不够支付首付以外的余额的。那么买房商业贷款条件、流程有哪些呢?

根据小编的多方面求证,申请商业贷款条件通常如下:

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求,不同的贷款机构有不同的规定。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

如果你能满足以上所有条件,那么就很有必要了解下商业贷款的流程:

首先,借款人要提交贷款申请,并提供相关证明材料;

其次,银行受理申请,并对借款人的担保、信用等情况进行调查,并按程序进行审批;

再次,审批经过后,银行与借款人签订贷款合同和担保合同,并办理公证、保险、抵押登记等手续;

最后,银行发放贷款——借款人按时足额还款付息。

以上就是买房商业贷款条件、流程,不同的银行申请商业贷款条件可能略有不同,但是应该是大同小异的。小编良心建议大家在选定贷款银行之后,一定要问问商业贷款条件,以便提前做打算。

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