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买房就像找对象楼座选择有讲究

发布时间:2021-01-20 14:37:59 阅读: 来源:大鹏卡槽厂家

赵晋源

我们在选房时一定要有挑选最优楼座的概念。房子在楼座中的位置,楼座在社区中的位置优劣,和户型、面积大小等“局部”问题同样重要。这就像我们找对象,既要面子上说得过去,同时也不能忽视细节。白天再光鲜的“高富帅”“白瘦美”晚上躺在你身边鼾声如雷,恐怕谁也受不了吧。

现在有不少项目采用了卖完一个再开一个的方式。这样的方式,如果遇到比较火爆的楼盘,恐怕还没等纵观全局呢,房子都没了。但是如果整体开盘的话,是绝对有必要整体看一下,选择整体的“最优楼座”。

选房如何眼观全局,应先从总平面图或沙盘入手,当然,前提是这个规划图和沙盘基本属实,无欺诈现象,然后综合以下要素,方能在一个位置理想的楼座中选择出满意的房子。

一 出行要便利

“衣食住行”,住后面紧跟着行,充分说明两者不容置疑的紧要关系。任何一种家庭架构的组成,无论上班族、孩子或是老人,出行的人便利都是至关重要的。如果一个社区很大,你从自己家出门到走出小区,要走超过5分钟甚至10分钟,那这麻烦了,当然,你要是每天纯把这段路当健身,那没问题,只是万一有急事的话,这段路可就是个考验了。此外,如果家里有身体不好的老人、小孩或者说选择在家办公的话,还需要考虑噪声的问题。根据上面的这两个原则来进行判断,选的楼不能离大门太远,也不宜挨着小区道路、地下车位的出入口、地上停车位、运动场所、社区学校等。

二 居家要安全

要全面了解社区情况,看是否处于安防“盲点”。如果对一个小区的物业管理有疑问,那选楼时你最好注意一下安全距离,对多层楼来说尤应如此。背靠区外马路或位于边边角角上的楼,可能因为保安的疏忽被“外来人口”钻空子。别为了图个清静反而没有安全保障。此外,还要考虑社区内的交通隐患。虽然多数社区号称人车分流,但仍然会保留很多地上车位,这些停车场所以及地下车位的出入口可能对孩子的安全造成威胁,如有可能,尽量远离。从规划图上看,地下车库出入口、地上车位一般都会标明,选楼的时候要看清楚。

三 心情要顺畅

现在的小区里一般都会建有变(配)电站,配(变)电站在设计中,一般都被要求有一个“安全距离,一般不会对居民有威胁。而且,现在的很多小区都会把配电房等用铁、木栅栏等围起来,甚至还盖个小屋子来装饰一下,使它不至于直接暴露在人前。不过即便如此,成天看着这个东西,也会让心里不舒服,因此,选楼座的时候,就要问清楚,它设置在哪里,有没有围挡。当然,如果是现房的话,实际去看一下,才会比较安心。如果是期房,你就只能把这些细节都写进合同里,否则的话,出了差错,连个说理的地儿都找不着。

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