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上海万科否认新盘降价20称此说法不够严谨

发布时间:2020-07-13 16:11:57 阅读: 来源:大鹏卡槽厂家

上海万科否认新盘降价20% 称此说法不够严谨 2010-06-25 08:01深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 上海土地市场继续冷风劲吹,青浦一地块楼板价不及周边房价一半。而楼市方面,继恒大地产、绿地集团公开宣布降价促销之后,上海万科也加入“暗降”行列,不过上海万科否认降价20%。

23日,旭辉集团股份有限公司以7.2588亿摘得青浦一地块,折合楼板价约为5507元/平米,溢价率136%。新政后土地市场遇冷似乎已成不争的事实,而目前该区域周边房价已达1.3—1.4万元/平方米,该地块楼板价不及周边房价一半。

该地块为青浦工业园区岛区西侧地块,是今年上半年上海市规划与土地管理局所推出的少有的纯住宅用地,在公开竞投前,共有42家单位领取了申请书和出让文件,其中包括仁恒、富力在内的10家知名房企参与竞投。该地块的起始价为3.0792亿,但参与方普遍出价都比较谨慎,6家的书面报价在6亿以下。最后旭辉集团以高出第二名3788万元的价格摘得该地块。

继恒大地产、绿地集团公开宣布降价促销之后,上海万科也加入“暗降”行列。24日有媒体报道,上海万科三个新开盘开盘价比预计开盘价降价近20%。

媒体报道所指降价“20%”,是与预计开盘价相比,并非开盘后价格降低20%,业内人士称其为“伪降价”。据了解,城花新园开盘价2.4万元/平方米,预报价为2.8万—3万元/平方米;花园小城开盘价为1.5万元/平方米,预报价为1.8万-2万元/平方米;万科第五园开盘均价为3.2万元/平方米,预报价在3.7万元/平方米以上。

万科上海公司副总经理朱怀宇接受中国证券报记者采访表示,此说法不够严谨,三个楼盘都是首次开盘,不是降价行为,根据项目位置,采取一房一价销售方式健康生活小常识,不存在低于预期销售价格的说法。

万科城花新园新盘已经与周边类似白癜风的外在病因品质的二手房价相差不多。中国证券报记者从中介了解到,万科城花新园周边的万科朗润园二手房均价在2.2万—2.4万元左右。记者 周文天

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