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9月第三周深圳房地产市场走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:17:43 阅读: 来源:大鹏卡槽厂家

9月第三周深圳房地产市场走势分析

据深圳中原地产监测,上周(9.15-9.21)一二手住宅成交量都有所上升;价格方面,新房环比小幅下降,二手住宅价格大幅回升。

上周,万科公园里三期和创城宜城风景两个项目取得住宅部分的预售证,共1648套,面积为15.5万/平方米。同时,万科公园里三期取得了24套商业单位的预售证。

新房市场方面,上周万科公园里三期和万象新天二期两个项目入市,其中万象新天为现楼发售,均价达2.7万元/平方米,较去年预售时上涨7000元/平方

米,超出了部分客户的预期。万科公园里均价为2.25万元/平方米左右,由于此次推出单位朝向及位置不佳,最终销售情况不如预期。

据深圳中原地产监测,上周一手住宅成交900套,环比增加12%,成交面积为8.5万平方米。分区来看,南山大降48%,其余各区均上升,其中龙岗上升

27%,为382套,成交主力仍为振业峦山谷二期和中骏四季阳光。宝安上升6.8%,以441套的成交量领跑各区。罗湖、福田和盐田成交量都在10套左

右。

价格方面,上周全市一手住宅成交均价为22360元/平方米,环比小幅下降2.8%。分区来看,南山在曦湾天馥的拉动下,均价大幅上升32%至5.25万

元/平方米,为各区之首。罗湖也上升了17.5%,成交均价为3.98万元/平方米。其余各区都有不同程度的下降,其中福田的成交主力由山语清晖转为京基

滨河时代,均价下降11.4%,为4.06万元/平方米。

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二手住宅方面,据深圳中原地产监测,上周共成交950套,环比大增49%。在连续两周大幅下探并创新低之后,上周二手房成交量终于回升。从各区来看,除盐

田成交量下降1套以外,其余各区均增加。其中宝安增加近8成,以223套的成交量领跑全市,罗湖、南山和龙岗都上升了5成多。

二手住宅成交均价为30905元/平方米,环比回升27.17%。分区域来看,南山和盐田有所下降,其余各区均上升。其中福田在香蜜湖片区的香域中央的拉动下,均价大幅上升62%,为4.98万元/平方米。罗湖和宝安成交的高价楼盘也有所增加,均价都上升了一成多。

深圳中原地产分析称,9月第二周的火热场面在上周并未得以延续,今年客户大多希望价格继续下调,观望情绪仍在,各项目成交均不理想,接下来准备入市的项目也难言轻松。

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