购民房合同怎么写

购买民房的合同应涵盖以下内容：

1. 买卖双方信息：买方和卖方的全名、身份证号、联系方式和住址等个人信息。

2. 房屋信息：房屋的详细地址、楼栋单元号码、房屋面积、楼层、房屋用途等。

3. 价格和支付方式：标明房屋的总价款、首付款、贷款金额、按揭年限、每月偿还金额等。同时规定双方的支付方式和时间表。

4. 交付和过户时间：约定房屋的交付和办理产权过户的时间，一般是在支付全款后的一定时间内。

5. 房屋权属和产权：明确房屋的权属和现有产权情况，包括土地使用权和房屋产权证或不动产权证等。

6. 债务清理责任：卖方承担将房屋上存在的所有债务和税费清理干净，并提供相关证明文件。

7. 房屋状况保证：卖方承诺房屋处于正常状态，房屋结构完好、无重大安全隐患，并提供相关检验报告。

8. 违约责任：约定买卖双方的违约责任和违约金数额，包括卖方假房屋、隐藏房屋瑕疵等。

9. 解决争议方式：双方约定解决合同纠纷的方式，一般包括仲裁、诉讼等。

10. 其他补充条款：根据实际情况，还可以加入其他相关条款。

以上是购买民房合同的基本内容，当然具体的合同内容可能因地区和特定情况而有所不同。为了保证双方权益，建议在签订合同时，找专业律师进行审核和指导。